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預售許可證辦理程序
來源:玉龍縣房管所    發布者:商品房管理科    點擊:1141次    日期: 2015-08-31
 

玉龍縣住建局商品房預售許可證

辦理程序

一、受理審批條件

1、已交付全部土地出讓金,取得土地使用權證書。

2、持有建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證。

3、按提供預售的商品房計算,投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25以上,并已經確定施工進度和竣工交付日期。

二、提交材料

1、書面申請;

2、企業營業執照、企業資質證書;組織機構代碼證;

3、國有土地出讓合同、國有土地使用權證;

4、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證;

5、發改委投資立項批文;

6、民政局地名辦對樓盤地名審核的書面材料;

7、麗江市發改委對商品房銷售明碼標價備案回復;

8、麗江市人民防空辦公室出具的人防費繳納書面函及交納憑證或項目“結建”防空地下室的批復;

9、工程施工合同及關于施工進度的說明;

10、項目投資完成量證明材料;

11、預售款監管協議;

12、預售商品房樓盤表;預售商品房總平面圖、分層平面圖;

13、商品房預售方案[應說明商品房的位置、裝飾標準、竣工交付日期、預售總面積、住宅面積、非住宅面積、棟數、公寓、庭院、非住宅等套數、預售房屋價格等]

14、物業管理方案包括物業管理用房情況、物業管理的區域范圍、物業服務企業的選擇、前期物業管理協議的簽定、臨時管理規約定的訂立、物業管理收費標準、物業管理服務的主要內容等

15、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》;

16、預售商品房的預測面積報告具有測繪資質的測繪公司出具的報告

17、屬于業主共有的公共會所、場所(權屬)、公用設施和物業管理用房具體范圍的書面意見及相關材料;

18、城市基礎設施配套費交費憑證:

三、辦理程序   

    申請→查驗各項證件和資料→現場查勘→受理→審核→發證

四、辦理時限         

    受理之日起10日內作出許可決定,自決定之日起10內發證核實《商品房預售許可證》;經審查申請不符合法定條件的,在受理之日起10個工作日內,依法作出不予許可的書面決定。



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